Thành phố vệ tinh phía Nam TPHCM sẽ có 500.000 dân
 |
Theo quy hoạch, khu đô thị mới Nam TPHCM sẽ là 1 thành phố vệ tinh của
TPHCM hiện hữu. Dự kiến dân số của khu đô thị mới này đến năm 2020 sẽ là
500.000 người.
|
Trung tâm là khu Nam Sài Gòn
Theo
định hướng phát triển TPHCM, thành phố này sẽ có nhiều thành phố vệ
tinh, bao gồm: Thành phố Đông với quận 2 là trung tâm; Thành phố Nam với
khu đô thị Nam Sài Gòn làm trung tâm; Thành phố Bắc với diện tích chủ
yếu là quận 12 và Hóc Môn; Thành phố Tây với diện tích phần lớn quận
bình tân và 1 phần quận 8, Bình Chánh. Ngoài ra còn có thành phố Tây Bắc
rộng 6.000 ha nằm ở Củ Chi và Hóc Môn đang được nghiên cứu.
Trong
tiến trình xây dựng các đô thị vệ tinh, UBND TPHCM vừa phê duyệt đồ án
quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/5000 Khu đô thị mới Nam
thành phố. Theo quy hoạch này, khu đô thị Nam thành phố nằm ở phía Nam
TPHCM, tiếp giáp khu vực nội thành cũ và kéo dài từ Tây sang Đông dọc
trục đường Nguyễn Văn Linh, gồm các phần đất thuộc địa bàn của các quận
7, 8 và huyện Bình Chánh.
Khu
đô
thị này được giới hạn bởi rạch Bàng và rạch Ông Đội (quận 7) ở phía
Đông; phía Tây giáp Quốc lộ 1A (huyện Bình Chánh); Phía Nam giáp huyện
Bình Chánh, huyện Nhà Bè và quận 7; Phía Bắc giáp quận 7 và quận 8.
Theo
quy hoạch, thành phố vệ tinh này sẽ rộng 2.975 ha. Trong đó có 693 ha
thuộc quận 7 (gồm một phần của phường Tân Phong và phường Tân Phú),
chiếm 23,3% tổng diện tích; Khu vực thuộc quận 8 (gồm 1 phần phường 7)
có 323,4 ha, chiếm 10,9% tổng diện tích; Khu vực thuộc huyện Bình Chánh
có 1.958,6 ha, chiếm 65,8% tổng diện tích. Quy mô dân số dự kiến đến năm
2020 là khoảng 500.000 người.
Thuyết
minh trong bản quy hoạch, UBND TP cho biết mục tiêu của đồ án quy hoạch
là căn cứ chiến lược phát triển đô thị của thành phố, đồ án quy hoạch
được nghiên cứu nhằm kết nối về mặt tổ chức không gian, hạ tầng kỹ
thuật, hạ tầng xã hội, các đơn vị ở trong phạm vi nghiên cứu và kết nối
với các khu vực lân cận.
20 khu chức năng
Toàn bộ thành phố phía Nam
này được chia thành 20 khu chức năng với Khu số 1 là trung tâm đô thị
mới. Diện tích khu này chính là Khu A của Công ty TNHH Liên doanh Phú Mỹ
Hưng. Tổng diện tích đất tự nhiên là hơn 491 ha với quy mô dân số dự
kiến là 100.000 người.
Quy hoạch cụ thể của 19 khu còn lại như sau:
Khu
|
Vị trí
|
Diện tích
(ha)
|
Dân số
(người)
|
Chức năng
|
2
|
phường Tân Phong, quận 7
|
43,3
|
10.000
|
Khu dân dụng
|
3
|
phường Tân Phong, quận 7
|
73,2
|
10.000 sinh viên
|
Khu đại học cho sinh viên nội trú
|
4
|
phường Tân Phong, quận 7
|
43,3
|
9.500
|
Khu dân cư ven sông
|
5
|
xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh
|
24,9
|
-
|
Khu thể dục thể thao - thương mại dịch vụ
|
6
|
xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh
|
222
|
45.700
|
Khu dân cư, công cộng (bệnh viện) và công viên
|
7
|
xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh
|
72,8
|
21.200
|
Khu dân dụng
|
8
|
xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh
|
127,4
|
29.000
|
Làng đại học (Khu B của Cty Phú Mỹ Hưng)
|
9
|
xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh
|
217,4
|
56.000
|
Khu công trình công cộng và công viên, dân cư
|
10
|
xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh
|
54,7
|
-
|
Công viên vui chơi giải trí
|
11
|
xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh
|
155,3
|
33.650
|
Khu tái định cư và trung tâm công cộng
|
12
|
xã Phong Phú, huyện Bình Chánh và phường 7, quận 8
|
107,8
|
|
Khu đại học
|
13
|
xã Phong Phú, huyện Bình Chánh và phường 7, quận 8
|
190,6
|
36.250
|
Khu công viên, trung tâm công cộng và dân cư
|
14
|
xã Phong Phú, huyện Bình Chánh và phường 7, quận 8
|
51
|
9.500
|
Trung tâm kỹ thuật cao (Khu C của Cty Phú Mỹ Hưng)
|
15
|
xã Phong Phú, huyện Bình Chánh và phường 7, quận 8
|
40,38
|
18.000
|
Khu công nghiệp sạch và nhà ở công nhân
|
16
|
xã An Phú Tây, huyện Bình Chánh và phường 7, quận 8
|
99,7
|
14.000
|
Trung tâm lưu thông hàng hóa 2 (Khu D của Cty Phú Mỹ Hưng)
|
17
|
xã An Phú Tây, huyện Bình Chánh và phường 7, quận 8
|
126,6
|
13.000
|
Khu Bến Lức - khu kho và dân cư
|
18
|
xã An Phú Tây, huyện Bình Chánh và phường 7, quận 8
|
|
|
Trung tâm lưu thông hàng hóa 1 (Khu E của Cty Phú Mỹ Hưng)
|
19
|
xã An Phú Tây, huyện Bình Chánh
|
248,9
|
50.200
|
Khu dân cư, trung tâm công cộng khu vực và công viên
|
20
|
xã An Phú Tây, huyện Bình Chánh
|
60,88
|
10.000
|
Khu công trình công cộng , đại học và tái định cư
|
UBND TP yêu cầu trong quá trình triển khai tổ chức thực hiện theo quy hoạch, Ban Quản lý khu Nam
phải lưu ý kiểm soát và khống chế quy mô dân số trong phạm vi từng đồ
án. Theo đó, các dự án phát triển nhà ở mới cần có giải pháp để ưu tiên
bố trí tái định cư tại chỗ.
Cũng
theo
quy hoạch này, đại lộ Nguyễn Văn Linh với chức năng là đường đô
thị, lộ giới 120m là đường trục chính của Khu đô thị mới Nam thành phố,
đảm bảo cân bằng chức năng giao thông và không gian đô thị, kết nối mạng
lưới giao thông liên khu vực. Ngoài ra, khu vực thành phố phía Nam này
còn có đường sắt đô thị số 5 và đường trên cao số 3 chạy qua.
Để
đảm bảo chỗ để xe của người dân, thành phố cũng quy hoạch 2 ha bãi đậu
taxi và 10 ha bãi đậu ô tô. Đối với các tuyến kênh rạch chính trên địa
bàn khu đô thị mới này, thành phố yêu cầu giữ lại, khai thác và tôn tạo
cảnh quan dọc kênh, nghiên cứu giải pháp kết hợp đào hồ tạo cảnh quan.
Đồng thời tổ chức trồng cây xanh dọc các trục đường tạo bóng mát, cảnh
quan và vi khí hậu cho khu ở.
0 nhận xét: